前不久，芦淞区诚建檀香山小区5栋唯一运行的一台电梯突然停了。没办法，住在高层的老人只得爬楼，这楼多高啊？31层楼！你要住在高层，那滋味真的太难受了，要是老人们，就更别说了。
诚建檀香山5栋有两个单元，每个单元都是两梯四户。一台电梯被停已有一年多了，剩下这台唯一的电梯停了三、四天后又开了，但是时不时出问题。
到底是谁停了5栋的电梯呢？业主们介绍：因为开发商欠了电梯公司的钱，所以电梯公司就把电梯停了。
而另一方面，据业主介绍，诚建檀香山开发商已经申请破产。之后我们把问题反映到所在的龙泉社区。
当天下午3点，调解在龙泉社区举行。电梯公司李总介绍：就5栋这一栋，开发商还有30多万元没付给电梯厂家。所以电梯厂家把其中一台电梯停了。剩下的另一台电梯停运，是因为电梯临时出了故障。
据李总的说法，停运电梯的并不是他，而是电梯厂家，但和事佬的观点很鲜明，不管是电梯厂家还是电梯商家，谁都没有权力停业主的电梯。
和事佬认为，即便是电梯厂家停了电梯，作为代理商也应当及时跟厂家沟通，因为你伤害的是全体业主的利益。
龙泉社区副书记王誉钦也认为停电梯的做法比较偏激。
调解现场，电梯公司李总不肯让步。停电梯的做法肯定是不对的，但是从调解来说，我们也确实需要李总先自己转过这个弯，然后再去做电梯厂家的工作。
电梯公司负责电梯的销售和售后，从这个角度来说，业主们自发地凑齐电梯年检费和维保费也不容易。
经过一下午的努力，最后的调解结果为：
1、年12月23日至年12月31日期间，电梯公司确保5栋4台电梯正常运行，不得以开发商欠电梯款为由停运电梯。
2、如电梯厂家追债，电梯公司尽力和电梯厂家沟通，保证电梯正常运行。
我们的调解取得成功。和事佬事后咨询了律师，律师的观点是：依据《合同法》的有关规定，在电梯交货安装后，电梯所有权归小区业主所有，电梯公司无权擅自关停电梯。电梯公司与开发商之间的合同纠纷属于违约之诉，如有欠款，应通过合法的手段向开发商索要欠款，而不是擅自关停电梯。这一行为已涉嫌民事侵权。
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