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融科檀香山是继融科三万英尺项目之后，融科智地在长沙开发的第二个楼盘，项目位于上东国际区——体育新城长沙大道南，打造纯粹的花园洋房，首创人车分层低密度社区。
◆◆基本信息◆◆评价：
1、融科檀香山是以洋房、小高层为主的小区，容积率低，居住环境舒适；
2、小区建成年代在年，楼龄在10年以内，适合作为二手置业的选择；
3、大开发商融科亲自操盘，房屋自带地暖，品质、质量高。
◆◆地段交通◆◆地理位置：雨花区长沙大道与沙湾路交界东南角
交通干线：长沙大道-机场高速、沙湾路、新雨路、京港澳高速（雨花枢纽）
公交站点：沙湾路长沙大道口站（路；路；路）、沙湾路口站（路；路；路；路；路）
地铁线路：地铁2号线-长沙大道站，正地铁口
评价：
1、融科檀香山位于体育新城板块，周边主干道众多，自驾出行方便，长沙大道往东直通机场，旁边雨花枢纽可上京港澳高速；
2、距离高铁站很近，长途出行也很方便；
3、周边公交线路多，位于2号线长沙大道站正地铁口，公共交通出行方便。
◆◆内部配套◆◆·小区绿化不错，有亭台、座椅、长廊等，适合散步休憩；
·一楼赠送花园和地下室，房屋外墙有隔热设施，顶楼无漏水情况；
·小区南边的融科紫檀内有一所金色梯田幼儿园，送孩子上学方便。
◆◆周边配套◆◆教育：根据市教育局发布的学区划分显示，融科檀香山业主子女入读枫树山明昇小学，这是一所新建小学，设备设施很新，枫树山品牌。附近的中学有一中雨花新华都、广益中学、周南雨花中学。
医疗：小区周边附近有诊所和社区卫生服务站，医院医院，距离两公里多。
商业：周边有好润佳商场、运达商场等，距离仅三四百米，购物、娱乐十分方便。
公园景区：沙湾公园、浏阳河风光带、花侯新市民公园、圭塘河社区公园等。
◆◆主要户型◆◆小区有31栋洋房，一梯两户的大户型，一楼带花园，顶楼复式带露台，适合改善型人群。
四室两厅两卫平米
户型特点：
1、户型周正，动静分离、布局合理；
2、主卧自带阳台和独立卫生间，私密性好、舒适。
五室两厅三卫复式平米
户型特点：
1、大户型复式住宅，超大客厅空间；
2、露台朝南，采光通风效果好。
◆◆物业管理◆◆物业公司：第一太平融科物业管理有限公司
物业费：1.8元/平米/月
停车位：洋房车位个
安全管理：刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头
卫生服务：物业安排有专人打扫公共区域
小区车位不足，有点拥挤，停车不方便；小区内没有篮球场一类的健身场馆设施；小区靠近京港澳高速，噪音比较大。
◆◆二手房均价◆◆根据象盒找房提供的数据显示，年4月，融科檀香山二手房均价在元/平。
因为是洋房为主的小区，所以均价不低，跟周边普通高层比起来贵一些，不过运达中央广场是高档小区，配套质量都是顶级，所以不具备可比性。
◆◆总结评价◆◆优势：
1、体育新城板块，离机场、高铁站都很近，区位优势明显；
2、2号线正地铁口，交通出行便利；
3、花园洋房小区，全是大户型，适合改善型人群；
4、周边商业、教育配套齐全，生活便利。
不足：
1、靠近高速公路，有噪音；
2、小区内部配套不足，无健身场馆设施。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇