北京看白癜风哪家医院好点 https://wapyyk.39.net/hospital/89ac7_labs.html房价持续上升，4月成屋销售中位数达到39万元，创下近几年最高纪录，但因高额房价和贷款利率上升，买家们退却。（GettyImages）
全美房价持续上升，今年4月成屋销售中位数达到39万元，创下近几年来的最高纪录，但成交数却不增反减，主要是因为高额的房价和贷款利率上升，使买家们退却；而网络房地产商Zillow针对近个城市分析，公布4月数据显示，全美十个房屋中位价最高的城市，前五名都被加州盘据，圣荷西(SanJose)更是唯一中位价上百万的城市，中位房价达万元。
Zillow的分析显示，中间房价前十大城市圣荷西之后是洛杉矶、旧金山、范杜拉(Ventura)、圣地牙哥(SanDiego)，中间房价90万美元以上；其次依序是康州史坦福(Stamford)、华盛顿州西雅图(Seattle)、麻州波士顿(Boston)、夏威夷州檀香山(Honolulu)以及纽约市(NewYorkCity)。
洛杉矶市区涵盖长堤(LongBeach)和安那罕(Anaheim)，中间房价99万元；接着依序是旧金山97万元、范杜拉94万元、圣地牙哥92万0元。
加州之外其他城市中间房价依序是史坦福略低于90万元、西雅图78万元、波士顿74万元、檀香山72万元、纽约市69万元。
过去新冠疫情期间，受房贷利率有史以来最低以及人们购屋欲望提升的影响，美国房市不断飙涨；但近几个月利率逐渐回升，买气也开始冷却，全国房地产经纪人协会(NAR)19日公布的数据显示，今年4月的成屋销售量比一个月前减少2.4%，比一年前减少5.9%，为年6月以来最低。
不过同一月份，成屋售价的中位数却比去年同一时期成长14.8%，达到39万元的高点，NAR称其为年以来的新高；NAR首席经济学者云恩(LawrenceYun)分析：「高房价和高利率会降低买气，我们的房市正在回到疫情前的状态。」
先前由华尔街日报(WSJ)制作的经济调查报告则预测，占全美房市最大宗的成屋销售额将每月降低2.3%；房屋贷款抵押公司房地美(FreddieMac)的数据也显示，截至19日当周，平均30年期的房贷固定利率为5.25%，比一年前成长3%。
从今年初就一直在费城郊区搜寻购屋标的的买家夫妇萝伦和罗伯特·弗里兹(LaurenandRobertFritz)表示竞争相当激烈，决定先暂缓竞标：「利率一直上升，但房价还是疯狂上涨，我已经受够了。」
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