一份报告显示,在某机构追踪的多个城市中,84%(个)的城市在去年第四季度房价出现了双位数的同比涨幅；而有趣的是,第三季度只有个城市出现双位数涨幅。*双位数，Doubledigits，一般指两位数的偶数报告还显示,第四季度独立二手房价格中位数同比上涨14.9%，至,美元。四大地区都出现双位数增长,其中东北部上涨20.7%,西部上涨15.5%,中西部上涨15.1%,南部上涨14%。芝加哥一处待售房产(Joeraedle/GettyImages）NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrenceyun)表示：“年第四季度房市种种状况都足以推动房价上涨。抵押贷款利率居于历史最低水平,房源供应也处于历史低点,使得本季度供大于求的情况出现。”当季房价涨幅最大的是康乃狄克州的布里奇波特(Bridgeport),达39.2%;新泽西州大西洋城(AtlanticCity)涨幅为30.3%;佛罗里达州那不勒斯(Naples)为29.9%;马萨诸塞州巴恩斯特布尔(Barnstable)为28.9%;佛罗里达州克雷斯特韦(Crestview)为28.6%;爱达州博伊西(Boise)为27.1%;纽约州宾汉姆顿(Binghamton)为%:纽约州金斯顿(Kingston)为24.2%;华顿州斯波坎市(Spokane)为23.6%。值得注意的是，大西洋城和巴恩斯特布尔以及那不勒斯是典型的全国性旅游城市，而宾汉姆顿和金斯顿是纽约州距离城市群较近的小城市，这些地方的房价涨幅都很大。说明在疫情期间，度假屋和可负担房屋需求强劲。劳伦斯·云还表示,尽管年旅游业总体上遭受沉重打击,但NAR的数据显示度假屋销售状况仍良好。许多人在这些地区买房,是因为他们现在有了居家工作的可能性。
西部8个城市和东部2个城市成为该季度美国房市最贵的10个城市。其中,加州圣荷西(SanJose)房价中值为万美元;加州旧金山(Sanfrancisco)为万美元;加州安纳海姆(Anaheim)为93.5万美元;夏威夷州檀香山建成区(Urbanhonolulu)为,美元;加州圣地亚哥(SanDiego)为,美元;加州洛杉矶(LosAngeles)为,美元;科罗拉多州波德(Boulder)为,美元;华甍顿西雅图(Seattle)为,美元;纽约州纳苏县(Nassau)为,美元;马萨诸塞州波士顿(Boston)为,美元。
劳伦斯·云认为,尽管有房屋买家在第四季度的房价上涨中受益,但高房价很快会伤害到所有房屋买家。他表示:“普通人和工薪家庭在挣扎应对升幅速度远快于他们收入的房价。这（高房价）会导致（广大）消费者无法买房,也令他们无法通过房产增值中受益。”
不过,劳伦斯·云也表示,超低水平的房贷利率将令许多购房者有能力支付月供款。年第四季度,一个家庭需要有49,美元的年收入才能承担20%的首付款及30年的固定利率按揭贷款。这个数值较年同期的美元稍高。在NAR追踪的个城市中，有个城市的家庭需要50,美元的收入来支付按揭贷款;而在7个大城市群,一个家庭需要逾10万美元的收入才能够买得起房子。
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